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Mostrando entradas de 2008

Avances de las nuevas estrategias de los Agentes Inmobiliarios de EEUU para Comprar en Latinoamérica.

Ante la inminente desaceleración del mercado inmobiliario americano, gremios, profesionales inmobiliarios ymiembros activos del sector en los Estados Unidos están utilizando nuevas herramientas tecnológicas para la ampliación de sus mercados a nivel global.Por sus niveles de rentabilidad y por haber superado una crisis similar hace una década, Colombia se ha convertido en modelo de estabilidad en el sector inmobiliario latinoamericano,y un mercado atractivo para el comprador internacional.Te invitamos a conocer las nuevas estrategias que ya estan usando en la National Association of Realtors (NAR), el gremio inmobiliario mas importante de los Estados Unidos , y como podrían colaborar con los profesionales en Colombia para desarrollar alianzas estratégicas; aprender cómo el uso de estas herramientas te permitirán incrementar tu cartera de compradores internacionales y convertirlos en clientes fieles de tu empresa. Te brindaremos información para actualizar tu negocio de bienes raíces …

Estan los Precios de la finca raiz en Colombia sobrevaluados?

Parece algo repetitivo pero es inevitable seguir comentando sobre ello. Los periodistas en Colombia se critican así mismos de que el único tema de sus columnas sea el Presidente Uribe. Bueno yo diría que para nosotros los empresarios el tema de opinión constante es la crisis financiera. Entonces viene la pregunta de siempre en cualquier foro: Que tanto afecta la crisis mundial a la economía Colombiana? Ya se ha dicho de todo: que para nada, que tal vez un poquito, que bastante, etc. Yo diría que definitivamente sí tiene que afectar, por la sencilla razón de que la globalizacion llegó hace rato, y para bien o para mal nuestro país esta montando en ese vagón. La medidad de los daños según cada sector dependerá del cristal con que se mire.Y para para el caso del sector inmobiliario, la pregunta es: Que tanto afecta todo este pandemónium mundial al mercado de finca raíz Colombiano?
Una forma de analizarlo es mirando si los precios de nuestros inmuebles son altos comparados con los de otras…

Desaceleración Economica en Colombia: ¿Buena o mala para el mercado de finca raiz?

Ultimamente he estado muy aficionado a leer literatura de superación personal, crecimiento espiritual y todo esos temas de la nueva era. Autores como Osho, “Papa Jaime” Jaramillo y Deepak Chopra (mis favoritos) coinciden en que cualquier suceso o acontecimiento por más malo que parezca, siempre traerá buenas consecuencias. Traigo a colación esto, porque parecería que en el caso del mercado inmobiliario en general, las noticias de los medios, los comentarios de la gente común , y el ambiente en general muestran una especia de paranoia que solo nos deja mirar el lado oscuro de las cosas.
Actualmente se esta hablando de desaceleracion económica mundial, recesión en los Estados Unidos, crisis inmobiliaria en España, y otra serie de sucesos a los que Colombia no esta ajena del todo.
Pues bien, nuestro país después de disfrutar de un auge económico durante los últimos 4 años, en el cual la construcción y el mercado inmobiliario contribuyeron en gran parte, se están empezando a dar señales de…

Colombia, The cheapest real estate market in the world.

Well it sounds overstated, but it’s true. The results was given according to the 2007 Coldwell Banker Home Price Comparison Index (HPCI). This annual “apples to apples” comparison of similar middle management homes finds that an average 2,200 square foot, 4 bedroom, 2 and a half bath home in Bogota costs an average price of US$140.100, making the city as one of the cheapest real estate market in the world, and one of the most attractive markets for foreign real estate investment.

Serving as a “snapshot” study, the Coldwell Banker HPCI evaluates average home values for select 2,200 square foot single-family dwellings with four bedrooms, two and one-half baths, a family room (or equivalent) and a two-car garage in 394 markets across the United States, Puerto Rico, Canada and a sampling of 55 countries/territories outside of North America where Coldwell Banker has a presence.

Dublin is the most expensive studied market outside of North America (prices converted to U.S. dollars as of Sep…

LA NUEVA FORMA DE MERCADEAR FINCA RAIZ EN LINEA

Todos sabemos lo poderoso que es el Internet como herramienta de marketing. Nuevas puertas se han abierto para vender finca raíz sin tener ir ha conocer las propiedades físicamente. Es un hecho además que el mercado inmobiliario tiene cada vez mayor presencia en Internet.

Así mismo el comprador de finca raíz cada vez es mas especializado.
Según un estudio realizado en 2004 por la National Association of Realtors, el 74% de consumidores empieza el proceso de compra de vivienda por Internet y el 75% espera que su agente inmobiliario sepa moverse por este medio. De hecho, según la firma de analistas Borrell Associates, actualmente Internet representa más de un tercio del tiempo que los consumidores dedican a los medios de comunicación, de modo que los anunciantes lo tienen más difícil para llegar al público únicamente a través de los canales tradicionales, como la televisión y la prensa.

Luego Internet es el medio más eficiente para llegar a un mercado más amplio con un mejor ROI (retor…

El buen momento del mercado de finca raíz en Colombia. Aprendiendo de las lecciones del pasado.

Hace unos días uno de mis clientes extranjeros me preguntaba, un poco sorprendido con la gran cantidad de proyectos de construcción que veía en cada esquina, ¿De donde salían tantos compradores para tanta oferta de proyectos de vivienda?. La verdad es que aún estando en este negocio en el día a día, la pregunta también me tomó por sorpresa.
Y es que los que nos dedicamos al desarrollo y comercialización de la finca raíz algunas veces olvidamos reflexionar sobre cuanta capacidad de asimilación tiene el mercado en cierto momento, y tal vez a veces nos dejamos llevar por la euforia de los negocios y creemos que esto va a ser así por siempre.

En Colombia el mercado de la finca raíz siempre ha sido rentable en el largo plazo. Este ha estado asociado con la prosperidad y el deseo de superación de la gente. Además las condiciones en los últimos años se han dado para que en estos momentos estemos pasando por una época de alta rentabilidad en la inversión inmobiliaria.

Una de las primeras ra…

Economic slowdown: Is it Good or bad for the real estate market in Colombia?.

Lately I've had some interest in reading books about personal and spiritual growth and all those subjects of the so called “New Age”. Authors like Osho, "Papá Jaime" Jaramillo and Deppak Chopra (my favorites) are agree that the most negative incident or event you can think of, always will bring positives consequences. I bring up this thought, because it would seem that in the case of the Colombia real estate market, the news media, comments of ordinary people in the streets and the whole environment in general show some kind of paranoia that only leaves us look at the dark side of things.

Right now everybody is talking about global economic slowdown, recession in the U.S.; real estate crisis in Spain, and another series of events to which Colombia is not indifferent at all.

Well, our country after enjoying an economic boom over the past 4 years, in which the construction and real estate market contributed to a large extent, is beginning to show signs of slowing. But watch …

The great moment of Colombia real estate market: Learning the lessons from the past.

A few days ago one of my foreign clients asked me, surprised with the large number of construction projects he saw that were taking place at each corner, Where did so many buyers came from?.

The truth is that even being part of this business on a daily basis, the question also took me by surprise. The fact is that those (including me) who are dedicated to the development and marketing of real estate, sometimes we forget to think about how much absorptive capacity the market has at some point, and maybe sometimes we let ourselves be carried away by the euphoria of the business gains we tend to believe that this is going to last forever.


In Colombia, real estate investment has always been profitable in the long term. Real estate ownership has been associated with prosperity and people's desire of overcome. In addition, economic conditions in recent years have been favorable to create the moment we are passing through, with high returns on real estate investment.


One of the most obvious…