Entradas

Mostrando entradas de julio, 2011

Situacion mercado inmobiliario en Bucaramanga y su area metropolitana. Primer semestre del 2011.

Imagen
Bucaramanga sigue presentando una dinamica estable en la compra y venta de apartamentos. Proyectos de apartamentos nuevos de estrato siguen liderando oferta

La tendencia de crecimiento y expansión de la actividad inmobiliaria en el área metropolitana de Bucaramanga y principales municipio de Santander continua; así lo refleja las 5.693 transacciones de finca raíz realizadas en el primer trimestre de 2011, con un valor 529.183 millones de pesos; y cuyo incremento con respecto el año anterior fue del 3.34% en el número de operaciones y del 14.22% en el valor de las transacciones.
Las ventas de inmuebles alcanzaron 5.594 negociaciones, las cuales ascendieron a 526.456 millones de pesos, y cuyo aumento con respecto al primer trimestre del año anterior fue del 3.31% en el número de ventas y del 14.52% en el valor registrado de las negociaciones.



Los remates registraron 87 operaciones, que corresponde a 2.370 millones de pesos, cuyo aumento presentado con el año anterior fue de…

Locales ‘hacia la calle’, la inversión del momento en finca raíz

Alta demanda; menor riesgo de inquilino y de deterioro; y no entrar en competencia con los inversionistas institucionales, hacen de este tipo de inmueble la mejor opción de inversión en finca raíz. El mercado de finca raíz en los últimos cuatro años ha cambiado desde varios puntos de vista. Una alta dinámica en la construcción y la demanda por todo tipo de inmuebles ha sido tal que en términos reales (descontando la inflación) la finca raíz alcanzó los altísimos niveles que tenía a mediados de los noventa, justo antes de la peor crisis hipotecaria y financiera en la historia de Colombia.

Por otro lado, la construcción ahora permite la entrada de capitales privados para su ejecución lo que ha permitido que la oferta se mantenga. En este momento, inversionistas institucionales y personas naturales pueden invertir en grandes proyectos de construcción gracias a los fondos de capital privado y las carteras colectivas.

“En estos momentos, estamos en el momento del ciclo de preci…