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Mostrando entradas de noviembre, 2011

De Burbujas y otros demonios

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Diversas opiniones se han empezado a oír últimamente sobre si existe o no una burbuja inmobiliaria en el mercado Colombiano. Cuando hablan de Burbuja inmobiliaria es como si mencionaran al mismísimo demonio. Y no es para menos después de lo ocurrido en USA y en España, y lo vivido por nosotros a finales del siglo pasado. Por un lado los que estamos en el gremio inmobiliario tendemos a negar de tajo el término y decir que todo esta muy bien; por otro lado están los economistas con sus consideraciones técnicas; y en el otro extremo el público en general que no sabe a quien creerle.

Simplemente se trata de usar el sentido común. Si el incremento de los precios promedios para inmuebles nuevos en Colombia ha estado entre un 18% y 20% en los últimos 3 años, es natural que todo el mundo se haya volcado a comprar finca raíz, incrementando asi la oferta de construcciones nuevas. Este aumento de precios contagia la percepción general del público y por ende el mercado usado tiende a ajusta…